Estimation théorique
Chemin des Epinettes,79370 Prailles La Couarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Epinettes,79370-Prailles La Couarde indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 12 | RUE DE JANON ARGENTIERE | 3 | 68 | 895 | 90500€ | 1331€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE | 3 | 73 | 1045 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DU CHARRON ARGENTIERE | 3 | 135 | 995 | 68000€ | 504€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DE FOND NAUD ARGENTIERE | 4 | 85 | 800 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DES SEPT FEUX ARGENTIERE | 4 | 154 | 1760 | 191000€ | 1240€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE | 5 | 185 | 2858 | 90000€ | 486€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DE FOND NAUD ARGENTIERE | 5 | 111 | 1786 | 125000€ | 1126€ |
2022-12-22 | 5119 | LES EPINETTES | 4 | 117 | 1675 | 381000€ | 3256€ |
2021-10-29 | 1 | RTE DE PRAILLES ARGENTIERE | 5 | 175 | 1162 | 102000€ | 583€ |
2020-08-14 | 10 | RUE LES BASSES RUES ARGENTIERE | 7 | 133 | 1398 | 207500€ | 1560€ |
2020-02-21 | 5061 | ARGENTIERE | 4 | 120 | 5062 | 147000€ | 1225€ |
2020-10-22 | 10 | IMP DE LA MARE | 4 | 85 | 510 | 80000€ | 941€ |
2020-12-17 | 9 | CHE BORGNE | 5 | 110 | 1018 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DU PETIT BOURG | 7 | 176 | 1000 | 231000€ | 1313€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DU PETIT BOURG | 7 | 143 | 1165 | 82950€ | 580€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 84 | 137 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-31 | 6 | IMP DE LA PANIFICATION | 5 | 100 | 1023 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-18 | 35 | RTE DE VAILLE | 4 | 108 | 907 | 260000€ | 2407€ |
2019-07-25 | 6 | IMP DU PARADIS | 5 | 130 | 660 | 130000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 954 | 158500€ | 2297€ |
2019-06-24 | 3 | RTE DE VILNANT | 5 | 88 | 760 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-05 | 5 | RTE DE VILNANT | 4 | 84 | 1270 | 90000€ | 1071€ |
2019-08-02 | 21 | RTE DE VAILLE | 5 | 82 | 1500 | 105000€ | 1280€ |
2023-06-23 | 26 | RTE DE VAILLE | 4 | 95 | 1010 | 182650€ | 1923€ |
2022-08-11 | 19 | RTE DE VAILLE | 5 | 107 | 1000 | 60031€ | 561€ |
2020-01-30 | 5397 | HURIT | 4 | 150 | 1249 | 168000€ | 1120€ |
2021-12-16 | 5397 | HURIT | 4 | 150 | 1249 | 240000€ | 1600€ |
2021-09-21 | 5216 | HURIT | 6 | 121 | 2330 | 130000€ | 1074€ |
2020-08-10 | 5233 | LE CHENE | 5 | 177 | 1496 | 238500€ | 1347€ |
2021-10-26 | 5134 | LE LOGIS DU LINEAU | 9 | 260 | 4551 | 467000€ | 1796€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DU PUITS GROS BOIS | 4 | 112 | 1844 | 120000€ | 1071€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE LA PETITE GARDE | 4 | 132 | 3520 | 142500€ | 1080€ |
2022-05-31 | 5416 | BOIS PINEAU | 6 | 172 | 880 | 316542€ | 1840€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS GUIGNERAI | 4 | 110 | 519 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-05 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS GUIGNERAI | 6 | 98 | 985 | 153000€ | 1561€ |
2020-07-06 | 14 | LE CARREFOUR | 5 | 150 | 731 | 85000€ | 567€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS GUIGNERAI | 4 | 173 | 4848 | 275000€ | 1590€ |
2023-03-28 | 5318 | MAISONCELLE | 3 | 84 | 1740 | 104980€ | 1250€ |
2019-08-29 | 5200 | LES NAIDES | 6 | 252 | 2700 | 213000€ | 845€ |
2020-02-21 | 12 | RTE DE L'HERMITAIN LA REGLE | 4 | 114 | 1930 | 234000€ | 2053€ |
2020-10-27 | 8 | CHEM DE BOIS PINEAU | 5 | 121 | 1204 | 195000€ | 1612€ |
2023-03-30 | 14 | LA JUSTICE | 2 | 79 | 2796 | 35000€ | 443€ |
2021-06-30 | 7 | CHEM DE BOIS PINEAU | 4 | 120 | 410 | 172000€ | 1433€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DES NOYERS LA GARDE | 3 | 95 | 1605 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-13 | 3 | CHEM DE LA FORET | 5 | 122 | 2306 | 166000€ | 1361€ |
2020-02-13 | 3 | CHE DE LA ROSERAIE LA REGLE | 3 | 120 | 1529 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-04 | 5182 | LA BROUSSE | 5 | 223 | 2110 | 235000€ | 1054€ |
2020-07-15 | 1 | CHE DE LA ROSERAIE LA REGLE | 5 | 125 | 515 | 180000€ | 1440€ |
2023-06-12 | 2 | RTE DE L'HERMITAIN LA REGLE | 4 | 81 | 924 | 133500€ | 1648€ |
2021-01-14 | 2 | RTE DE L'HERMITAIN LA REGLE | 4 | 81 | 1200 | 155000€ | 1914€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 130 | 1014 | 190000€ | 1462€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 92 | 800 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-02 | 5227 | LE BAIL | 5 | 140 | 2916 | 220000€ | 1571€ |
2021-03-04 | 40 | VIRSAY | 6 | 155 | 1434 | 133500€ | 861€ |
2022-01-06 | 28 | RTE DU MARANDEAU | 4 | 141 | 1352 | 235000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE L ANGEVIN | 4 | 120 | 2000 | 91800€ | 765€ |
2021-06-23 | 1 | CHEM DE LA QUERELLE L HERMITAIN | 5 | 114 | 1500 | 198300€ | 1739€ |
2019-05-10 | 23 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 1108 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-30 | 23 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 1108 | 209000€ | 2646€ |
2021-07-13 | 5126 | LE VIGNEAU | 5 | 220 | 1780 | 282000€ | 1282€ |
2022-04-05 | 5195 | LA CANTINE | 7 | 216 | 1272 | 101000€ | 468€ |
2020-01-14 | 1 | LE RIVAULT | 6 | 168 | 2996 | 123800€ | 737€ |
2022-03-02 | 5182 | RUE DE L HERMITAIN | 4 | 89 | 130 | 110185€ | 1238€ |
2022-05-31 | 6 | RTE DE LA FORET | 4 | 109 | 735 | 245000€ | 2248€ |
2023-01-30 | 4 | RTE DE LA FORET | 6 | 121 | 1231 | 220000€ | 1818€ |
2022-02-17 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 87 | 958 | 142000€ | 1632€ |
2019-06-11 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 87 | 1092 | 99000€ | 1138€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES COURANCES LE BOURG | 4 | 85 | 690 | 25000€ | 294€ |
2022-01-24 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 98 | 1159 | 83500€ | 852€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE L HERMITAIN | 7 | 175 | 2523 | 50000€ | 286€ |
2021-10-15 | 34 | CHE DE L AIRAULT LE BOURG | 7 | 209 | 2316 | 215000€ | 1029€ |
2022-09-23 | 5148 | PIED L OUAILLE | 3 | 117 | 2005 | 144000€ | 1231€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DES COURANCES LE BOURG | 2 | 82 | 115 | 55200€ | 673€ |
2023-06-19 | 19 | CHE DU MAREUIL | 2 | 55 | 342 | 62000€ | 1127€ |
2022-04-12 | 1 | CHE DE LA VOUTE | 5 | 118 | 152 | 120000€ | 1017€ |
2022-03-04 | 2 | RTE DE LA MINEE | 4 | 160 | 2104 | 234000€ | 1463€ |
2021-03-30 | 1 | RUE EMILE AUMOUNIER | 7 | 167 | 542 | 243000€ | 1455€ |
2023-05-02 | 9 | RTE DU TROT | 2 | 78 | 1136 | 374675€ | 4804€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 1086 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 79 | 1098 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 1086 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-10 | 3 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 79 | 1152 | 105000€ | 1329€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1015 | 175000€ | 1842€ |
2019-08-01 | 21 | CHATEAUNEUF | 4 | 128 | 530 | 160000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 1000 | 152000€ | 1617€ |
2022-02-10 | 25 | CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 1852 | 185000€ | 1350€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DE LA GROIE PERINETTE | 7 | 303 | 1638 | 480000€ | 1584€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA BAYE LE BOURG | 4 | 78 | 1006 | 75200€ | 964€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 72 | 1383 | 60000€ | 833€ |
2022-10-18 | 1 | MOULIN DE LA BESSIERE | 5 | 152 | 2040 | 189000€ | 1243€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE LA REGLE | 4 | 158 | 2000 | 410500€ | 2598€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DE LA MAIRIE LE BOURG | 3 | 100 | 1217 | 51000€ | 510€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA FUIE | 6 | 134 | 1198 | 155000€ | 1157€ |
2021-05-27 | 20 | RTE DE LA RIVIERE AIGONNAY | 4 | 100 | 947 | 99000€ | 990€ |
2021-06-30 | 5395 | MONTEUIL | 7 | 200 | 1755 | 242500€ | 1213€ |
2020-11-26 | 1 | LA BONNAUDERIE | 2 | 53 | 2091 | 45000€ | 849€ |
2023-02-24 | 8 | RTE DE LA RIVIERE AIGONNAY | 5 | 110 | 1060 | 130000€ | 1182€ |
2021-10-29 | 3 | LA CHERCOTE | 5 | 163 | 2093 | 170000€ | 1043€ |
2021-10-05 | 5043 | LE CHARPRE | 2 | 54 | 2590 | 130000€ | 2407€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES EPINETTES | 6 | 154 | 1087 | 183100€ | 1189€ |
2022-03-25 | 1 | LA GROICHERE | 7 | 250 | 1735 | 260000€ | 1040€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES EPINETTES | 4 | 84 | 1003 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DES EPINETTES | 4 | 84 | 1003 | 144000€ | 1714€ |
2021-03-03 | 5076 | RTE DE BEAU SOLEIL | 3 | 128 | 3770 | 77000€ | 602€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DU GROS CHENE | 2 | 60 | 65 | 42000€ | 700€ |
2021-11-23 | 5078 | IMP DE LA GROIE PARTHENAY | 5 | 95 | 2110 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-07 | 18 | CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE | 4 | 120 | 103 | 155000€ | 1292€ |
2019-09-10 | 15 | RTE DE MAGNE | 4 | 80 | 640 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-31 | 5278 | LA PAUVRENIERE | 4 | 95 | 470 | 70000€ | 737€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DE LA PAUVRENIERE | 6 | 103 | 1194 | 90000€ | 874€ |
2023-06-08 | 1 | LA CABANE | 5 | 125 | 1727 | 80000€ | 640€ |
2021-07-16 | 1 | CHEM DES PRES ANDRAULT | 6 | 154 | 315 | 173500€ | 1127€ |
2023-01-30 | 5 | CHE DE LA PAUVRENIERE | 3 | 107 | 539 | 120000€ | 1121€ |
2020-01-28 | 38 | RTE JEAN MIGAULT BESSE | 5 | 160 | 1987 | 125500€ | 784€ |
2019-09-05 | 7 | RTE DES LIONS MIAURAY | 4 | 93 | 1780 | 158000€ | 1699€ |
2021-09-11 | 5093 | LA GARENNE DE GALMANTIER | 3 | 88 | 1083 | 53000€ | 602€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DU LAC LA GUIGNERAIE | 5 | 100 | 2007 | 156500€ | 1565€ |
2021-03-16 | 2 | CHEM DE LA PAILLAUDIERE | 3 | 84 | 1142 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 164 | 1199 | 330000€ | 2012€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-08 | 6 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 6 | 165 | 923 | 150000€ | 909€ |
2023-03-23 | 4 | CHEM DE LA TRITOUNE | 4 | 110 | 1390 | 254000€ | 2309€ |
2023-02-16 | 4 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 6 | 185 | 663 | 185000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 9 | CHEM DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 3205 | 70000€ | 438€ |
2020-08-03 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 156000€ | 1902€ |
2022-02-07 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-17 | 6 | CHEM DE L ECOLE | 4 | 105 | 1508 | 122000€ | 1162€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 746 | 80000€ | 1176€ |
2023-06-12 | 4 | VEN DU LAVOIR MIAURAY | 4 | 108 | 1102 | 127000€ | 1176€ |
2020-05-15 | 1 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 3 | 102 | 439 | 175000€ | 1716€ |
2021-11-10 | 5320 | LE COLOMBIER | 7 | 250 | 1625 | 275300€ | 1101€ |
2023-06-27 | 5 | CHEM DE LA FORGE | 3 | 80 | 1040 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-11 | 2 | CHE DES CHAMPS DE LA MARE | 3 | 133 | 2110 | 98400€ | 740€ |
2021-08-11 | 4 | CHE DE LA PELLETRIE | 5 | 142 | 225 | 109000€ | 768€ |
2023-06-12 | 4 | CHEM DES CHAGNASSES | 4 | 151 | 796 | 212100€ | 1405€ |
2019-09-23 | 5166 | SAVRELLE | 3 | 95 | 480 | 67000€ | 705€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 242 | 3461 | 240187€ | 993€ |
2020-12-04 | 24 | RTE DE LA GROIE | 6 | 180 | 2590 | 228700€ | 1271€ |
2022-06-15 | 4 | CHEM DE SAVRELLE | 5 | 132 | 833 | 188000€ | 1424€ |
2020-06-17 | 10 | IMP DU PLANTIS | 4 | 109 | 1041 | 82500€ | 757€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 146 | 1831 | 205000€ | 1404€ |
2020-08-27 | 15 | RTE DU HARAS BROCHAIN | 6 | 200 | 3459 | 139100€ | 696€ |
2020-07-23 | 7 | RTE DE LA GROIE | 5 | 102 | 586 | 140000€ | 1373€ |
2023-03-07 | 17 | RTE DE ST MAIXENT | 5 | 190 | 1461 | 175000€ | 921€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 156 | 1988 | 150000€ | 962€ |
2019-05-07 | 3 | CHEM DES CHAGNASSES | 7 | 162 | 1770 | 155000€ | 957€ |
2022-03-02 | 2 | RTE DE CHARCOGNE | 5 | 201 | 1706 | 297850€ | 1482€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DE LA MAUPETITIERE | 4 | 119 | 420 | 131000€ | 1101€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 1005 | 122250€ | 1528€ |
2021-02-03 | 2 | RTE DE LA GROIE | 4 | 130 | 483 | 120000€ | 923€ |